100兆円の不良債権をビジネスにした男 | PRESIDENT STORE (プレジデントストア)

はじめに

第1章：初めてのアセットマネジメント業務

・リクルートがビルを売却、どうやって買うの？

・初めてのデューデリジェンス

・次は米国流のスキームづくり

・厚さ４センチの投資目論見書

・生みの苦しみ

・無事に決済完了！

・アセットマネジメント業務がスタート

・バリューアップへの苦闘

・女神が微笑み、大型商談が成立

・ダイナミックな〝お別れ〟

・プロパティマネジャーとアセットマネジャーの役割の違い

第2章：バブル生成と崩壊

・忘れられたバブル期の寵児

・時代の最先端を走る「和製トランプ」

・不健全な循環モデル

・易き道へ

・レコードは突然止まる

・先人たちの宴のあと、新天地にて

・それは古巣の案件から始まった

・何としても取引を成立させる！

・信託銀行初の手法で成就！

・長い長い下り坂

・不良債権誕生

・流動性の回復へ

・「持つ経営」と「持たざる経営」

・世界の優等生だったのに……

・国によって景色は違う

第3章：イケイケの時代

・本間さんと再会

・1998年6月、ケネディ・ウィルソン・ジャパンへ

・黒船襲来、不動産ファンドビジネス始まる

・アセットアンダーマネジメント（AUM）

・不良債権のビジネスモデル

・大阪で52棟まとめ買い

・ローン期限１カ月前に売却完了

・やんちゃプレーヤーも認めてもらえた

・カーギルから学んだもの

・ケネディクス上場裏話

・カリスマファンドマネジャー現る

・あれ、異変か？

第4章：ついに危機が到来

・衝撃のサブプライムマップ

・M&A構想が相次ぎ浮上

・2008年、怪しい兆し

・ファイナンスに異変

・借入金は史上最高3100億円に

・全社員に告白

・まさか大手のリーマンが……

・誰か金くれ！

・友の会社が昇天

・あり得ないことが次々と現実に

・何としても生き続けたい！

・一番仲が良かった同業のクリードが会社更生法の適用を申請

・悪夢が現実に

第5章：潰れてたまるか

・GC注記

・最悪の2009年3月

・プランBの準備、そして株主総会

・貸し?がし

・ロイヤルバンク・オブ・スコットランド（RBS）を口説き落とす

・金がない時には知恵がすごい

・とにかく諸先輩にお世話になる

・ついにGC注記はずれる

・返済のめどが立たない転換社債200億円をどうする？

・〝リンドバーグ〟離陸

・続いてSMBCが140億円の巨額融資

・2010年、戦いは続く

・〝ノルマンディー上陸作戦〟

・不動産マーケットは久々にテイクオフしようとしたが……

・戦友を失う

・2012年は大掃除

・教訓は何だったか

・勝負は勝とうと思う意志が一番大きかったヤツが勝つ

おわりに

・ドイツで幼少期を過ごす

・世界を相手に戦いたい！ 三菱商事に入社

・香港でも経験を重ね、バブルに沸く国内の不動産開発へ

・それでも飽き足らず安田信託へ、さらにケネディクスへ転職

・突破力なしに新しい景色は見られない。突破できたら必ず結果を残せ！