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生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門

生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門
1万人の大家さんの結論!

一生お金を生み出す「不動産ビジネス」の極意

1万人の大家さんに取材してきた著者だから書けたサラリーマンが定年後も毎月着実に家賃収入を得るための不動産投資の教科書

四六 判( 272 頁)
ISBN: 9784833423427

2020年03月31日発売 / 1,760円(税込)

[著]永井 ゆかり(ながい・ゆかり)
全国賃貸住宅新聞社取締役
「家主と地主」編集長
1975年、東京都生まれ。日本女子大学卒業。
1998年、 「亀岡大郎取材班グループ」 に入社。
住宅リフォーム業界向け新聞、リサイクル業界向け新聞、ベンチャー企業向け雑誌などの記者を経て、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」編集長、賃貸住宅業界向け新聞「週刊全国賃貸住宅新聞」編集長を歴任し、2004 年、全国賃貸住宅新聞社取締役に就任、現在に至る。新聞、雑誌の編集発行の傍ら、家主・地主や不動産会社向けのセミナーでの講演活動を行う。本書が初の著書となる。2児の母。

[監修]渡邊 浩滋(わたなべ・こうじ)
税理士、司法書士、宅地建物取引士
税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所代表
1978 年、東京都生まれ。明治大学法学部卒業。
税理士試験合格後、実家の大家業を引き継ぎ、空室対策や経営改善に取り組みV字回復をさせる。大家兼業税理士として不動産・相続税務専門の税理士法人に勤務後、2011年、同事務所設立、現在に至る。2018 年、大家さん専門税理士グループ「Knees bee (ニーズビー)」を設立し、フランチャイズ展開を開始。『 「税理士」不要時代』 (幻冬舎) 、 『大家さんのための超簡単! 青色申告』 (クリエイティブ ワーク ステーション) 、『大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書』 (ぱる出版) 、 『税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営』 (ぱる出版) など多数の著書がある。

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目次

はじめに なぜ今、「家主業」が注目されるのか

第1章 「家主業」の基本を知る

第2章 収益不動産を購入する

第3章 「家主」という仕事

第4章 ビギナーが知っておくべき「家主業」の極意12カ条

【事前準備編】

 第1条 情報は 多方面から 集めよう

【物件選びから購入まで編】

 第2条 バラ色の セールストークに トゲがある

 第3条 割安の 不動産には ワケがある

 第4条 買う前に 現地訪問 怠るな

 第5条 余裕なき 収支計画 回避せよ

【融資戦略編】

 第6条 借金の 重み知らずに 借りちゃダメ

【賃貸住宅経営編】

 第7条 入居者の ニーズ把握し 部屋づくり

 第8条 業者は 家主の大事な パートナー

 第9条 法律や 税務の知識 身につけよ

 第10条 売却は 事業拡大の カギ握る

 第11条 家主業 投資ではなく 事業なり

 第12条 人生に 幸せもたらす 家主業

全国の主な家主の会

ご協力いただいた家主・専門家の方々

おわりに 1万人の家主から学んだ成功の極意